1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
杉並区
100.0万円/㎡
前年比+13.7%
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パストラルハイム浜田山
東京都杉並区浜田山二丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩3分
1985年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
29.1
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
10,419万円
129.4万円/㎡
8,145
9,661
11,177
12,693
AI査定結果
推定相場価格
10,419万円
129.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,661万円〜11,177万円
120.0万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月29日
パストラルハイム浜田山
12,000万円（149.1万円/㎡）/ 2階 / 80.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は101.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 12,000万円 | 149.1万円 | 2階 | 80.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 10,500万円 | 129.6万円 | 1階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 7,680万円 | 95.4万円 | 2階 | 80.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 7,750万円 | 79.0万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 7,980万円 | 81.4万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 8,500万円 | 86.7万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 8,990万円 | 91.7万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 9,900万円 | 100.9万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は119.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | パストラルハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅3分 | 12,000万円 | 149.1万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/05 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 8,480万円 | 125.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/18 | マンション荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 8,490万円 | 127.3万円 | 66.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/13 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 6,980万円 | 115.5万円 | 60.42㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/07 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 9,280万円 | 124.2万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/06 | パシフィックパレス荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅9分 | 9,580万円 | 116.3万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/17 | コスモ南阿佐ケ谷ヒルハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 8,480万円 | 115.2万円 | 73.62㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 9,290万円 | 112.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | パーク・ハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 10,500万円 | 129.6万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、杉並区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は杉並区の平均と比較して49.1%割高です。
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1999年築 / 5階建 / 25戸 / RC造